Miercoles, 15 de Mayo del 2024 
Magdalena del Mar: nueva alternativa para el mercado de oficinas empresariales
El destino de Magdalena del Mar es seguir la tendencia de crecer hacia lo alto en similitud a las ciudades modernas como Sao Paulo, México D.F., Bogotá o incluso Nueva York, por la ventaja de tener un suelo firme, de menor costo y de estar bien comunicado con ejes viales, que hace de este distrito una buena opción para la construcción de modernos edificios empresariales.
El mercado de oficinas de Magdalena del Mar se consolida y sofistica con el ingreso de Prisma Business Tower, un proyecto cuya construcción se iniciará a finales de mes y requerie una inversión de US$65 millones.
Prisma Business Tower, ha decido ingresar al corazón de Magdalena del Mar, con un nuevo concepto de oficinas enfocado en la calidad de vida laboral y el espacio ideal para hacer negocios, donde se encontrarán todas las comodidades en un solo lugar, lo cual constituye el primer producto en construcción de oficinas con estas características
El proyecto, que se entregará en abril del 2016, será desarrollado por la inmobiliaria Noja, resultado de la unión de tres empresas peruanas: Inmobiliaria Cantabria, VYV Grupo Inmobiliario y Grupo Galena. El constructor del proyecto es Consorcio VYV – Bravo Contratistas Generales (CONVYBRA).
La torre tendrá un área construida de 64,500m2-sobre terreno de 2,907m2-distribuida en 19 pisos y 8 niveles de estacionamientos con capacidad para 750 vehículos. Del total de 34,700m2 serán de oficinas y contarán con espacio para 2 locales comerciales. Adicionalmente, Prisma Business Tower tendrá un gimnasio, lounge & coffee salón, sky bar y zona de parqueo de bicicletas.
En cuanto a los precios, Carlos Buitano, gerente general de inmobiliaria Noja, indicó que están terminando la pre venta a US$ 1,950 el m2 de oficinas, con lo que espera que las ventas totales del proyecto sean de US$ 90 millones. Buitano espera cerrar la etapa de pre venta con 50% de ventas y asegura que el interés ha sido principalmente de empresas de los sectores industria y comercio.
Por su magnitud, el proyecto liderará el desarrollo del mercado de oficinas de Magdalena. Primas Business Tower representa un cambio en la oferta de edificios de la zona que cuenta con una excelente conectividad con ejes viales estratégicos como son las avenidas Salaverry, Javier Prado, Pershing y la Costa Verde.
Magdalena del Mar, cuenta con 14 proyectos de edificios corporativos, se ha convertido en la niña de los ojos de las principales inmobiliarias y constructoras del mercado y se prevé que en el 2016 se convertirá en un nuevo clúster corporativo: se estima que hasta ese año se edificarán 650 mil metros cuadrados de oficinas prime en la ciudad, de los cuales 125 mil m2 se ubicarán en el referido distrito.
