Lima, 04 de Abril del 2024.-En un mercado inmobiliario peruano que está en constante evolución, las inmobiliarias se enfrentan a nuevos desafíos, donde la voz de la comunidad local adquiere una relevancia cada vez mayor en la toma de decisiones gubernamentales. En este contexto, la adopción de estrategias proactivas para gestionar las interacciones con los vecinos se vuelve fundamental para el éxito y la sostenibilidad de los proyectos inmobiliarios.

“Las autoridades locales están priorizando y considerando cuidadosamente las preocupaciones expresadas por los vecinos al evaluar la continuidad y ejecución de proyectos inmobiliarios. Por lo tanto, las inmobiliarias deben implementar medidas que fomenten un diálogo abierto, transparente y colaborativo desde las etapas iniciales hasta la finalización del proyecto”, señala Lily Valderrama, jefa de Relaciones Sociales y Gubernamentales en Valderrama Abogados.

En ese sentido, Valderrama detalla seis estrategias proactivas que las inmobiliarias pueden adoptar:

1. Comunicación abierta y transparente: Desde el inicio del proyecto, se debe proporcionar información detallada sobre las fases de construcción y las medidas para mitigar impactos. Esto incluye la divulgación clara de los planes de mitigación y las acciones tomadas para minimizar cualquier impacto negativo en la comunidad local.

2. Relacionista vecinal: La inmobiliaria debe designar un relacionista vecinal que, con empatía, escuche y atienda eficientemente las inquietudes e incidentes que surjan antes y durante la ejecución del proyecto. “Este profesional será el enlace entre la inmobiliaria y los vecinos, asegurando respuestas rápidas y eficientes a cualquier preocupación”, precisa Valderrama.

3. Respuestas claras y soluciones prácticas: Proporcionar respuestas claras y soluciones prácticas para abordar las preocupaciones vecinales es fundamental demostrar disposición para resolver los problemas de manera efectiva y colaborativa.
4. Información a los vecinos: Es importante informar a los vecinos del inicio de los trabajos y mantenerlos actualizados sobre el progreso del proyecto y planificación de trabajos de alto para tomar medidas preventivas. La transparencia en todas las etapas del proceso es clave para construir confianza y credibilidad.
5. Participación en iniciativas vecinales: Otra estrategia es participar en iniciativas vecinales, mostrando empatía y compromiso con el desarrollo de la comunidad local. Esto puede incluir programas de responsabilidad social corporativa y colaboraciones con organizaciones vecinales y/o comunitarias, indica la jefa de Relaciones Sociales y Gubernamentales.
6. Coordinación en la ejecución de planes de mitigación: Las inmobiliarias deben generar y coordinar con los vecinos la ejecución de los planes de mitigación en actividades de alto impacto. La colaboración activa con la comunidad garantiza una implementación efectiva de estas medidas.

Lily Valderrama señala que, al implementar estas acciones, las inmobiliarias pueden construir relaciones más sólidas con los vecinos y mitigar la influencia negativa en la ejecución de proyectos inmobiliarios bien planificados y ejecutados. Este enfoque proactivo no solo contribuye al éxito de los proyectos, sino que también promueve un desarrollo urbano sostenible que beneficia a toda la sociedad.

En esa línea, Lily Valderrama, jefa del área de Relaciones Sociales y Gubernamentales del estudio Miguel Mur & Abogados, identifica seis conflictos que suelen darse y propone cuatro aspectos que son de vital importancia al realizar las negociaciones entre las partes.

CAUSAS DE LOS CONFLICTOS

Una de las quejas recurrentes de los vecinos se debe a los ruidos y otras molestias ocasionados por las maquinarias de trabajo, independientemente del horario en el que operen.

En otras situaciones, los conflictos se desatan por las partículas del polvo que pueden causar problemas respiratorios y afectar negativamente a las propiedades circundantes.

Un tercer factor de conflicto surge cuando la construcción de un proyecto inmobiliario ocasiona tráfico o cierre de calles. “Ello genera malestar en el entorno y en los vecinos, quienes se verán obligados a cambiar sus horarios de rutina para llegar temprano al trabajo o para dejar a sus hijos en el colegio”, agrega la especialista en manejo de conflictos del estudio Miguel Mur & Abogados.

Otra causa de los conflictos es que los proyectos inmobiliarios pueden crear preocupaciones en torno a la seguridad. Especialmente, si una nueva construcción afecta la iluminación de las calles o crea lugares oscuros que podrían atraer actividades delictivas. Asimismo, la falta de seguridad podría ocasionar la aparición del comercio ambulatorio.

Un aspecto adicional que suele generar tensiones entre la inmobiliaria y los vecinos, a decir de Valderrama, es la falta de espacios de estacionamiento adecuados. “A veces, ocurre que los trabajadores de la construcción ocupan espacios de estacionamientos o áreas comunes de la zona donde se realiza el proyecto”, indica.

Por último, los vecinos pueden preocuparse por una posible depreciación del valor de sus propiedades debido a la construcción cercana, especialmente si perciben un impacto negativo en la estética del área.

¿CÓMO MANEJAR LOS CONFLICTOS?

Un primer consejo es fomentar una comunicación abierta y honesta entre las partes involucradas. Esto puede ayudar a resolver muchos conflictos. “Por ejemplo, se puede compartir con los vecinos los horarios de la obra, la planificación de cierre de calles, entre otros puntos que son de interés. Esta acción permite mejorar la relación con la comunidad”, señala la especialista del estudio Miguel Mur & Abogados.

En caso más complejos, se recomienda designar a un mediador en el equipo de trabajo, que pueda ser una opción para resolver disputas de manera neutral y pacífica.

El tercer consejo es crear planes de contingencia para casos específicos que puedan perjudicar directamente a los vecinos, como son los cierres de calles, movimiento de maquinaria, ruido excesivo u otros eventos inusuales. “Estos planes pueden ayudar a anticipar problemas y brindar una mayor tranquilidad a la comunidad circundante”, subraya Valderrama.

Por último, se sugiere siempre cumplir con la normativa. “Es importante que las inmobiliarias sigan todas las reglas y regulaciones locales para evitar conflictos legales con los vecinos”, sugiere.

En un entorno donde la convivencia entre inmobiliarias y vecinos es esencial, la prevención y la comunicación se erigen como pilares fundamentales para evitar y resolver los conflictos. Siguiendo estos principios, empresas y ciudadanos pueden construir un tejido social más sólido y armonioso, donde el respeto mutuo y la cooperación sean la base para un desarrollo urbano sostenible.

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● Cancelación de tributos puede efectuarse por cuotas trimestrales.

Lima, 12 de agosto del 2022.- El Servicio de Administración Tributaria (SAT) de Lima informó que 59,123 vecinos del Cercado deberán cancelar la tercera cuota de los arbitrios municipales 2022, que vence el 31 de agosto.

Estos tributos se pagan por la prestación o mantenimiento de los servicios públicos de limpieza pública, parques, jardines y Serenazgo; su recaudación es trimestral.

Para premiar el cumplimiento oportuno, el SAT de Lima sorteará 5 gift cards para compras por S/1,000 y 5 gift cards por S/500.

Asimismo, quienes actualicen sus datos a través de la página web del SAT www.sat.gob.pe participarán en el sorteo de una gift card por S/500, que se realizará el 23 de septiembre en la sede central del SAT (Jr. Camaná 370, Cercado).

¿Cómo y dónde pagar?

Los contribuyentes pueden hacer sus pagos en cualquier agencia del SAT, en línea –ingresando a https://bit.ly/3d87IHO– o en los bancos BCP, BBVA Continental, Banbif, Scotiabank, Interbank* (solo en plataformas digitales), Western Union y la Caja Metropolitana.

Para más información pueden comunicarse con las líneas de WhatsApp (956 212 291, 983 744 044, 999 431 111, 940 199 995, 956 212 260 y 956 212 205), llamar al Aló SAT (01) 315-2400, escribir a asuservicio@sat.gob.pe, a la página de Facebook SAT de Lima o al chat en línea ingresando a www.sat.gob.pe, sección “Contáctenos”.

Lima, 12 de junio del 2022.- Con el propósito de revalorar el espíritu festivo de la ciudad, la Municipalidad de Lima llevó a cabo la primera activación turística Quintas Criollas, desde las 12 m. hasta las 6 p.m., en el Jr. Áncash 249, en el Centro Histórico de Lima.

Se trata de un trabajo articulado entre la comuna capitalina y los vecinos y vecinas del Conjunto Habitacional La Muralla, que ha hecho posible que Querida Quinta sea la primera quinta criolla, un espacio que permite mantener vivo el criollismo a través de la gastronomía, la danzas, la música y las memorias de quienes viven en el corazón de la ciudad.

El proyecto, liderado por la Subgerencia de Turismo, contempla componentes de fortalecimiento comunitario, desarrollo de productos y servicios orientados al turista, acondicionamiento del espacio para recibir visitantes y la promoción de una nueva experiencia turística. Para ello, se ha capacitado a 30 vecinos en temas de turismo, cultura, gastronomía y buenas prácticas de manipulación de alimentos, entre otros temas.

La experiencia incluye recorridos que culminan en la quinta del Centro Histórico para apreciar su historia y arquitectura, además de una exposición fotográfica, un festival gastronómico, presentaciones artísticas y una gran jarana criolla, a fin de reforzar la identidad comunitaria.

En este sentido, la Municipalidad de Lima, en articulación con la Casa de la Gastronomía Peruana del Ministerio de Cultura, reafirma su compromiso de promover el turismo sostenible con énfasis en la calidad e innovación de la oferta turística, incluyendo a los vecinos y vecinas del Centro Histórico y ofreciendo mejores servicios y experiencias para los ciudadanos y los visitantes.

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Lima, 14 de Febrero del 2022.- Con motivo de San Valentín la Municipalidad de Lima llevó a cabo la actividad denominada “Renueva tu amor y amistad en bicicleta” en la ciclovía recreativa de la Av. Arequipa, donde participaron más de 100 personas de varios distritos.

Así, amigos, enamorados, novios y esposos participaron en un divertido circuito en pareja, en el que respondieron las preguntas y acertijos de personajes como el Mimo Cupido, el Emoticón Enamorado, el Corazón y el Hadita del Amor de Atados producciones..

Luego demostraron sus destrezas en bicicleta y llegaron juntos a la meta, donde para terminar los retos tuvieron que encontrar el símbolo que reflejaba su amor y/o amistad.

Al culminar el circuito, los asistentes se desplazaron a través de una alfombra roja hacia la parte central de la plaza Bollar para ser parte de un acto simbólico, en el que fueron “bendecidos” por el amor y la amistad.

Posteriormente, a fin de seguir fortaleciendo su relación, se entregó una plantita a todas las parejas y, además, se sortearon canastas de frutas.

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Acción Cívica desarrollada por la Municipalidad del Callao contó con la colaboración de Reniec y Clínica OPELUCE

Centenares de vecinos del Asentamiento Humano Angamos en Ventanilla se atendieron en la gran campaña social que desarrolló la Municipalidad del Callao y que contó con la colaboración de Reniec y de la Clínica del ojo OPELUCE.

En la jornada social los pobladores pudieron hacer sus consultas médicas al personal de Sanidad en el Bus Médico, logrando realizar más de cien consultas en medicina general, pediatría, obstetricia y fluorización, además de efectuar exámenes de Papanicolaou. Para cada paciente se le proporcionó los medicamentos recetados de manera gratuita.

También se contó con la asistencia del grupo oftalmológico de la Clínica de Ojos OPELUCE que examinó a 118 pacientes en despistaje de glaucoma, cataratas y medición de la vista. Esto gracias a las coordinaciones que realizó la Gerencia General de Asentamientos Humanos con dicha clínica.

De igual forma se contó con la presencia del personal de RENIEC que atendió a 80 personas, entre ellos a 28 Adultos por pérdida y vencimiento de su DNI. Igualmente 52 menores de edad y recién nacidos realizaron su primera inscripción para obtener el documento de identidad.

Finalmente, la actividad fue complementada con los servicios integrales gratuitos tales como caritas pintadas, manicure, corte de cabello, medida de presión y masoterapia.

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Vecinos y comerciantes del Mercado Mayorista Unicachi, en el límite de Los Olivos y Comas, pidieron a las autoridades retomar la construcción de un puente peatonal en la zona, que permitiría a los cientos de transeúntes cruzar de forma segura la vía Panamericana Norte.

Los pobladores mencionaron que esta obra se inició hace más de un año y, actualmente, se encuentra abandonada, por lo que consideraron urgente su culminación, con el fin de prevenir algún atropello o accidente fatal en esa transitada avenida del norte de Lima.

En declaraciones, detallaron que la obra se vio interrumpida hace más de tres meses y, desde entonces, ningún trabajador se ha hecho presente en el lugar para continuar con la edificación de este crucero, que hasta hoy sigue inconcluso.

Por esa zona, cercana al cruce de la avenida Cordialidad con Panamericana Norte, circula gran cantidad de vehículos de transporte pesado y buses interprovinciales, que son esquivados por temerarios transeúntes.

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Al parecer, uno de los involucrados sería un extorsionador, miembro del Dragñon Rojo, que llegó a la puerta de un chifa para cobrar cupos. Ante la negativa del propietario del negocio, se inició la balacera.

Vecinos refieren que se escucharon hasta diez disparos. Afortunadamente, no se registraron heridos ni víctimas que lamentar.

La Policía llegó al lugar e intervino a los involucrados, quienes fueron trasladados a la Comisaría de La Victoria.

Los vecinos de San Miguel podrán colaborar con el mantenimiento de la seguridad y el orden en su distrito activando las alarmas de seguridad que el municipio viene instalando en las dos mil 400 manzanas que comprenden su jurisdicción, anunció hoy el alcalde Salvador Heresi.

El burgomaestre explicó que habrá 600 alarmas instaladas en los postes (una por cada cuatro manzanas). Estos equipos serán activados por los propios vecinos a través de sus teléfonos celulares cuando haya situaciones de peligro y se requiera la intervención de serenos.

Asimismo, el alcalde destacó que el mencionado sistema de seguridad también podría ser operado desde otro distrito con el mismo celular si el vecino es advertido de alguna situación extraña en su lugar de residencia.

Los vecinos autorizados para la activación de las alarmas y utilización de los perífonos, así como para el envío de la señal de alerta, son capacitados para que puedan operar adecuadamente estos dispositivos.

Agregó que los candidatos presidenciales deberían suscribir un compromiso por la seguridad y el orden en el país.

Este proceso artificial, similar a la fotosíntesis, convierte al día unos 200 mil metros cúbicos de dióxido de carbono en oxígeno, función que aproximadamente cumplirían mil 200 árboles.

La puesta en funcionamiento de este árbol artificial Modelo 20 (PAU -20) contó con la participación del alcalde de Jesús María, Enrique Ocrospoma; además del gerente del Grupo Tierra Nuestra SAC, Jorge Gutiérrez; así como de vecinos y escolares del distrito.

Un menor de 17 años murió, dos vehículos fueron quemados y 26 personas fue el resultado de una gresca ocurrida durante la madrugada, iniciada en el interior de la discoteca Holiday de Santa Anita.

Según informó RPP, el incidente se produjo por una pelea dentro del local y culminó con la salida a golpes de dos parejas por parte de miembros de seguridad.

En los exteriores del establecimiento, agentes efectuaron disparos y uno de esos proyectiles impactó en el abdomen del menor, relataron vecinos de la zona.

La víctima José Tintaya Alanoca, quien se hallaba a unos 200 metros de distancia a bordo de su bicicleta, como dijo uno de los tíos del adolescente, falleció a causa del impacto de bala.

Tras la muerte del muchacho, se desató la furia de moradores del lugar que destruyeron varias ventanas de la discoteca y quemaron dos vehículos que se hallaban estacionados en la puerta.